Lote/Terreno à venda, 669m² - Limão

Posicione sua marca no centro comercial do bairro. Este imóvel de 669m² na Av. Gaspar Vaz da Cunha une o que há de mais valioso no mercado imobiliário: visibilidade extrema e eficiência construtiva. Diferenciais Estratégicos: Frente Monumental: 21 metros de testada para máxima exposição em avenida de alto fluxo. Topografia Plana: Aproveitamento imediato de 100% da área, minimizando custos de fundação. Versatilidade Total: Atualmente com 385m² de área construída (3 salões), prontos para reforma ou demolição para novos projetos. Logística Privilegiada: Localização estratégica com acesso rápido à Marginal Tietê e cercado por polos bancários e serviços. Potencial de Alta Rentabilidade: Seja para um centro automotivo premium, mini-market boutique, ou operação de drive-thru (facilitada pela ampla frente), este terreno é uma tela em branco para o lucro. O bairro vive franca valorização, tornando este ativo ideal também para land banking ou galpões de last-mile (e-commerce). Imóveis com este perfil são raros na região, agende sua visita técnica e garanta este endereço para o seu próximo grande projeto.