Lotes/Terrenos para venda - Lindóia

TERRENO ESTRATÉGICO NA LINHA VERDE – ALTA VISIBILIDADE E GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores e grandes operadores comerciais que buscam localização estratégica, grande área e excelente visibilidade em um dos principais corredores de crescimento de Curitiba. Este terreno reúne características muito difíceis de encontrar simultaneamente: grande metragem, múltiplas frentes e localização em eixo estruturante da cidade. Situado na Linha Verde (BR-116), importante corredor urbano que conecta Curitiba de norte a sul e concentra forte fluxo de veículos e atividades comerciais. O terreno está inserido em uma região consolidada e em constante expansão, cercado por grandes operações comerciais e logísticas, com fácil acesso aos principais bairros da região sul da cidade e às saídas rodoviárias. Área total aproximada de 8.686 m², formada por um conjunto de lotes contíguos. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a tripla frente, oferecendo excelente visibilidade e flexibilidade de implantação de projetos: • 120,5 m de frente para a Av. Santa Bernadethe • 50 m de frente para a Linha Verde (BR-116) • 72 m de frente para a Rua Omílio Monteiro Soares Essa configuração permite múltiplos acessos e grande exposição comercial, favorecendo empreendimentos de grande porte. O zoneamento PÓLO-LV.9 – Pólo da Linha Verde, destinado a áreas de desenvolvimento estratégico da cidad, permite uma ampla variedade de usos, entre eles: • Comércio e serviços • Empreendimentos institucionais • Equipamentos de saúde e educação • Empreendimentos residenciais multifamiliares • Atividades comerciais e setoriais de maior porte Essa flexibilidade amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento imobiliário. Pelas características de localização, metragem e zoneamento, o terreno é especialmente indicado para: • Centros comerciais ou atacarejos • Concessionárias ou complexos automotivos • Centros logísticos ou last mile • Empreendimentos corporativos • Projetos residenciais ou de uso misto • Equipamentos institucionais ou de serviços Terrenos com grande área, múltiplas frentes e posicionamento direto na Linha Verde são cada vez mais escassos em Curitiba. Trata-se de uma oportunidade para implantação de um empreendimento com alto potencial de valorização e grande impacto comercial na região. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita técnica ao local.