Lote/Terreno à venda, 135m² - Linhares

Excelente oportunidade de investimento no bairro Linhares! Terreno com 9 metros de frente por 15 metros nas laterais, totalizando aproximadamente 135 m², localizado em uma via de grande movimento e excelente visibilidade, com potencial para uso comercial e residencial. O imóvel já conta com obra iniciada e possui projeto arquitetônico aprovado, proporcionando maior segurança e praticidade para quem deseja dar continuidade à construção. O projeto contempla uma proposta inteligente e versátil: no primeiro pavimento, ao nível da rua, está prevista a construção de uma loja, aproveitando o fluxo intenso de veículos e pedestres da via, ideal para comércio, prestação de serviços ou para geração de renda através de locação. No segundo pavimento, o projeto prevê a construção de três kitinetes com mezanino, criando unidades independentes e funcionais, com excelente potencial para locação residencial e geração de renda mensal. A configuração do projeto permite aproveitar muito bem o terreno, conciliando atividade comercial e moradia em um único empreendimento. Trata-se de uma opção interessante tanto para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda, quanto para quem deseja construir para morar e, ao mesmo tempo, ter uma fonte de rendimento com a loja e as unidades residenciais. A localização em uma via movimentada do bairro Linhares valoriza ainda mais o imóvel, oferecendo praticidade, visibilidade e diversas possibilidades de utilização. Uma oportunidade para quem procura um terreno com projeto aprovado, obra já iniciada e grande potencial de aproveitamento.