Lote/Terreno à venda, 620000m² - Lobo Leite

TERRENO À VENDA EM CONGONHAS/MG - 60,53 Hectares (Zona de Expansão Urbana) Oportunidade estratégica para loteadoras, incorporadoras e investidores imobiliários Apresentamos uma das melhores oportunidades de desenvolvimento imobiliário atualmente disponíveis na região de Congonhas/MG. Com 60,534 hectares (605.340 m²) de área total, esta propriedade reúne características raras para grandes empreendimentos: aproximadamente 50% da área já está inserida na Zona de Expansão Urbana do município, tornando-se uma excelente opção para projetos de loteamentos residenciais, condomínios horizontais, empreendimentos mistos ou desenvolvimento urbano planejado. Sua localização é um dos maiores diferenciais. O imóvel possui acesso totalmente asfaltado até a portaria, está cercado por loteamentos já consolidados e encontra-se a apenas 10 minutos do centro de Congonhas, em uma região que apresenta forte vetor de crescimento e expansão imobiliária. Além da vocação natural para urbanização, a propriedade oferece excelente topografia para estudos de parcelamento do solo, permitindo elevado potencial de aproveitamento e valorização futura. Destaques do empreendimento Área total de 60,534 hectares Aproximadamente 50% inseridos na Zona de Expansão Urbana Apenas 10 minutos do centro de Congonhas Acesso totalmente asfaltado até a entrada da propriedade Região cercada por bairros e loteamentos consolidados Alto potencial para: * Loteamentos residenciais; * Condomínios fechados; * Empreendimentos de uso misto; * Desenvolvimento imobiliário de médio e grande porte; Oportunidade abaixo do valor de mercado O imóvel possui avaliação estimada em aproximadamente R$ 4.500.000,00. Por motivo de urgência na negociação, está sendo ofertado por apenas: R$ 3.300.000,00 Uma oportunidade com desconto superior a R$ 1,2 milhão, representando um dos melhores custos por metro quadrado entre áreas com potencial de expansão urbana na região. Para investidores, trata-se de uma aquisição estratégica, permitindo capturar a valorização natural decorrente da expansão da cidade e desenvolver um projeto com elevado potencial de retorno financeiro. Se terreno é para quem busca uma grande área para desenvolvimento imobiliário em uma das cidades que mais cresce na região dos Inconfidentes, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo abaixo do valor de mercado, com excelente localização, infraestrutura de acesso e enorme potencial de valorização. Entre em contato para agendar uma visita, e ter acesso a documentação completa e solicitar estudos preliminares de viabilidade para desenvolvimento do empreendimento. Dr. Alan Soares, é o corretor e advogado imobiliário representante exclusivo do ativo.