Lote/Terreno à venda, 414m² - Loteamento Jardim das Flores

Lote/Terreno a venda com 414m² no Jardim das Flores – Santana de Parnaíba A base perfeita para o seu projeto de vida ou investimento estratégico em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Este lote no Loteamento Jardim das Flores destaca-se pela metragem generosa, excelente aproveitamento topográfico e localização que une a tranquilidade de um bairro planejado à conveniência urbana. 📍 Localização, Arredores e Acessos: O Jardim das Flores é um setor em plena expansão em Santana de Parnaíba, oferecendo infraestrutura completa e vizinhança de alto padrão. Localização Estratégica: Situado na Rua das Dracenas Brancas. Conveniência Próxima: Localizado a poucos minutos do McDonald’s e de centros comerciais essenciais. Mobilidade: Acesso rápido às principais rodovias (Castello Branco e Rodoanel) e proximidade estratégica com Barueri, Alphaville e Tamboré. Qualidade de Vida: Região arborizada, segura e com alto índice de valorização imobiliária. 📐 Ficha Técnica e Medidas: Área Total: 414,49 m² Frente (Testada): 10,00 metros Fundos: Aproximadamente 23,00 metros Documentação: 100% regularizado. Perfil de Uso: Zoneamento misto, permitindo flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais. ⛰️ Topografia e Potencial Construtivo: O terreno possui um pequeno aclive, o que representa uma vantagem técnica e estética significativa: Imponência Arquitetônica: Projetos em aclive permitem fachadas modernas com diferentes níveis e maior destaque visual. Privacidade e Vista: Garante uma vista privilegiada para o entorno do loteamento, sem o risco de obstrução por construções vizinhas. Eficiência de Escoamento: Facilidade natural para sistemas de drenagem e águas pluviais. Lote limpo e pronto para receber o canteiro de obras. 🌟 Sobre o Loteamento Jardim das Flores: Bairro planejado que se tornou referência em Santana de Parnaíba. É o endereço ideal para quem busca o equilíbrio entre o contato com a natureza e a proximidade com o polo empresarial de Alphaville. Um loteamento consolidado, com ruas amplas e excelente padrão de construção. 💰 Investimento: Preço de Venda: R$ 289.000,00 Custos Fixos: Condomínio/Taxa de R$ 35,00 | IPTU de aprox. R$ 400,00. Condições: Pagamento facilitado à vista. Importante: Não aceitamos troca. 📞 Agende sua Visita e Garanta este Lote! Terrenos com esta metragem e localização são raros no mercado atual. Entre em contato para uma apresentação detalhada e visita ao local. Angela de Jesus Santos Corretora de Imóveis CRECI 160.280F