Lote/Terreno à venda, 96872m² - Jardim Vitagliano

ÁREA À VENDA NO TREVO DA BR-153 96.872,46 M² REGIÃO DO SHOPPING IGUATEMI SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas que buscam uma grande área em localização estratégica na Zona Sul de São José do Rio Preto/SP. A propriedade possui 96.872,46 m², aproximadamente 4 alqueires paulistas, com topografia totalmente plana e frente para a BR-153, proporcionando excelente visibilidade e potencial para diferentes projetos. Localizada na região do Trevo da BR-153, possui acesso pela Avenida Dr. Guido Vitagliano e está próxima ao Shopping Iguatemi, Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, Parque dos Pássaros e importantes empreendimentos residenciais e comerciais. DESTAQUES DO IMÓVEL: 96.872,46 m² de área total Aproximadamente 4 alqueires paulistas Topografia totalmente plana Frente para a BR-153 Excelente visibilidade Acesso pela Avenida Dr. Guido Vitagliano Próxima ao Shopping Iguatemi Rio Preto Próxima à Avenida Juscelino Kubitschek Ao lado do Parque dos Pássaros Lateral com retorno de acesso Fácil conexão com avenidas e rodovias Região de expansão urbana e comercial Grande extensão territorial Pela localização, dimensão e topografia, a área apresenta potencial para estudos de condomínios residenciais, loteamentos, centros comerciais, empreendimentos empresariais, projetos de uso misto e outros desenvolvimentos imobiliários. Sua proximidade com o Shopping Iguatemi e importantes acessos da Zona Sul torna a propriedade especialmente interessante para investidores que procuram grandes áreas em regiões de crescimento e valorização. Qualquer projeto ou alteração de uso deverá observar o zoneamento, diretrizes viárias, infraestrutura, questões ambientais, acessos permitidos e demais aprovações dos órgãos competentes. Excelente oportunidade para adquirir quase 97 mil m² em uma localização estratégica de São José do Rio Preto, com frente para a BR-153 e próxima ao Shopping Iguatemi. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J A Habicarmo atua na venda e locação de imóveis e na comercialização de áreas residenciais, comerciais, industriais e rurais em São José do Rio Preto e região. -