Lote/Terreno à venda, 228m² - Loteamento São Francisco

Dimensões: 8 m de frente por 28,5 m de extensão área total de 228 m² Declive suave no fundo: cerca de 1,5 m de desnível ainda ideal para construção, com potencial para projeto criativo de paisagismo ou subsolo. Zoneamento: loteamento residencial com infraestrutura completa (água, luz, esgoto, internet, asfalto, etc.). Localização e Vantagens Estratégicas Próximo aos principais serviços: BAEP (Base de Atendimento) excelente para segurança e valorização local. Supermercados São Francisco e Delta Supermercados comodidade para compras do dia a dia. Escolas e Posto de Saúde atraente para famílias que buscam conforto e acessibilidade. Fácil acesso: a poucos metros da Rodovia do Açúcar, ideal para deslocamentos rápidos à região central e áreas vizinhas. Destaques e Benefícios Localização estratégica: tranquilidade do bairro com infraestrutura urbana consolidada, facilitando desde a construção até o dia a dia. Potencial de valorização: proximidade de rodovia e comércios tende a aumentar o valor do imóvel com o tempo. Ótimo para famílias ou investidores: excelente ponto tanto para construção de moradia quanto para revenda futura. Carga tributária leve: IPTU baixo, reduz custos fixos para o proprietário. Versatilidade na topografia: leve declive oferece possibilidades arquitetônicas diferenciadas e uso de áreas externas com charme. -