Lote/Terreno à venda, 452m² - Loteamento Vale Azul I

Oportunidade Exclusiva: Terreno de 451,60 m² no Condomínio Residencial Terras de Jundiaí Valor de Investimento: R$ 480.000,00 Se você busca o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, este lote no prestigiado Residencial Terras de Jundiaí une topografia privilegiada, privacidade e uma infraestrutura de alto padrão em meio à natureza! Destaques e Dimensões do Terreno: - Área Total: 451,60 m² - Testada Ampla (Frente): 15,91 metros — ideal para valorizar uma fachada imponente. - Laterais: 29,40 metros e 27,75 metros. - Fundos: 16,10 metros com divisa para área verde/DAE, garantindo máxima privacidade e sem vizinhos de fundo. - Topografia: Aclive suave — perfeita para projetos arquitetônicos modernos, permitindo garagem no nível da rua e uma vista panorâmica incrível. Infraestrutura Completa do Lote: - Rede de água encanada e esgoto (DAE Jundiaí). - Rede elétrica instalada e iluminação pública. - Galerias de drenagem pluvial e pavimentação asfáltica. Lazer, Conveniência e Segurança 24h: O condomínio conta com mais de 128.000 m² de área verde preservada e uma estrutura completa para a sua família: - Segurança: Portaria blindada 24h com sistema de clausura, monitoramento por câmeras e ronda motorizada interna. - Lazer & Saúde: Academia/Fitness Center completa e equipada, quadra poliesportiva, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira, além de playground infantil. - Praticidade: Mini mercado / empório 24h de autoatendimento dentro do condomínio. Localização Nobre e Estratégica: Localizado no charmoso e valorizado polo gastronômico da região do Vale Azul / Caxambu: - A poucos minutos do Parque da Cidade e do Jardim Botânico. - A 5 a 10 minutos do Maxi Shopping Jundiaí, supermercados, serviços e excelentes colégios. - Acesso rápido e fácil às Rodovias João Cereser, Anhanguera e Bandeirantes. Custos Fixos e Documentação: - Taxa de Condomínio: R$ 1.200,00 / mês - IPTU: R$ 2.600,00 / ano (aprox. R$ 216,00 / mês) - Documentação OK: Matrícula individualizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí, 100% pronta para escritura imediata. Aceita financiamento bancário (modalidade aquisição de lote e construção). Entre em contato e agende sua visita! Daniele Lima | CRECI 303786-F Exito Imob Telefone/WhatsApp: Código do Anúncio: 6244_6904