Lote/Terreno à venda, 32000m² - Luiz Fagundes

Terreno Comercial 32.000 m² | Rod. Arão Sahm, Mairiporã (SP) Oportunidade única para empreendimentos logísticos e industriais: terreno plano de 32.000 m² localizado na Rodovia Arão Sahm Mairiporã (SP), vizinho ao centro de distribuição da Sidlar, ideal para implantação de galpões, pátios logísticos ou condomínio industrial. Por que investir aqui Local estratégico: Mairiporã conecta diretamente a cidade de São Paulo e a Minas Gerais pela BR-381 (Rod. Fernão Dias), tornando-se um ponto logístico natural para operações interestaduais. Proximidade com Fernão Dias: o terreno está a aproximadamente 3,7 km em linha reta do trecho da Rodovia Fernão Dias (BR-381) facilidade para escoamento de cargas. Acesso a outras rodovias: também possui fácil ligação com a Rodovia Dom Pedro I, ampliando a capilaridade de distribuição na região. Potencial de Uso Desenvolvimento de galpões, CDs, conjuntos industriais e condomínios logísticos. Instalação de empresas de baixo e médio impacto ambiental, ampliando o leque de potenciais operações. Construção de clubes, centros de lazer, espaços esportivos ou estruturas de recreação e religiosos devido à área ampla e localização de destaque. Perspectiva de valorização: projetos e obras viárias previstos na região (incluindo futuro acesso ao Rodoanel) tendem a reforçar a conectividade e o potencial de valorização imobiliária da área. Tamanho e flexibilidade: 32.000 m² oferece ampla área para construção de galpões com pátios, docas, áreas administrativas e manobra para caminhões. Diferenciais operacionais Sinergia imediata com centros de distribuição já instalados na região (vizinhança industrial). Excelente para empresas que buscam reduzir tempo de transporte entre São Paulo e Minas Gerais, com possibilidade de instalação de terminais ou hubs regionais.