Lote/Terreno à venda, 76000m² - Capivari

Área comercial/residencial à venda em Valinhos/SP. Com 76.000 m² de terreno, esta propriedade oferece medidas de 70m de frente, 320m de lado esquerdo, 440m de lado direito e 25m de fundos. Localizada na Estrada Municipal Mário Covas, no bairro do Capivari, a área possui zoneamento ZDE 1,5 que permite uso residencial, comercial e industrial (NR1 a NR3). O terreno se destaca por sua topografia plana e excelente potencial construtivo, com coeficiente de aproveitamento básico de 2 (permitindo até 152.000 m² de área construída) e taxa de ocupação máxima de 70%. Ideal para empreendimentos verticais ou horizontais, com possibilidade de parcelamento mínimo de 500 m² por lote. Situada a menos de 1 km do Camping do Macuco e 4 km da Rodovia dos Bandeirantes, a propriedade oferece excelente localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região. Área com grande potencial para desenvolvimento de condomínios residenciais, complexos comerciais ou projetos agroindustriais. Não perca esta oportunidade única de investimento! Agende uma visita com nossos especialistas e conheça este terreno com extraordinário potencial de valorização. Encontre as melhores imóveis de Valinhos e região com o Grupo Aguiar Imóveis! Há 32 anos realizando sonhos. -