Lote/Terreno à venda, 1488m² - Madureira

Terreno 1.488m² | DESOCUPADO | Caxias do Sul/RS | Bairro Madureira | Próx. ao Parque dos Macaquinhos | Excepcional Potencial p/ Incorporação! Desconto de 62% sobre a avaliação. Destaques de Investimento: Área Privilegiada: Terreno urbano com 1.488,60 m² de área superficial, ideal para novos desenvolvimentos e incorporação vertical. Localização Nobre: Situado no bairro Madureira, uma das regiões residenciais mais valorizadas e tradicionais de Caxias do Sul. Escassez de Glebas Urbanas: Rara oportunidade de landbank de grande porte dentro da malha consolidada do município. Alto Potencial de VGV: Perfeito para projetos residenciais de médio e alto padrão com apelo familiar e excelente liquidez. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Heitor Curra, nº 190, Bairro Madureira, Caxias do Sul/RS - CEP 95040-320. Matrícula: nº 69.677 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Caxias do Sul/RS. Inscrição Municipal: SQL nº .004.000. Metragem: 1.488,60 m² (Área Superficial de Terreno). Imóvel Desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelamento com Sinal de 50% e Saldo em até 6 (seis) parcelas mensais sem juros + IGP-M ou Financiamento Direto com Vendedor com Sinal de 40% Ou Financiamento com Outra Instituição Financeira, a comitente vendedora analisará propostas - maiores informações, vide edital. 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Valor de avaliação: R$ 2.300.000,00 - percentual de desconto: 62% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail