Lote/Terreno à venda, 524m² - Mandaqui

Terreno à Venda no Mandaqui 524 m² , Zoneamento ZC Ideal para Condomínio Excelente oportunidade para **investidores e construtores** no **Mandaqui**, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte de São Paulo. São **2 terrenos planos**, totalizando **524 m²**, ideais para **construção de casas geminadas, condomínio residencial ou empreendimento comercial**, conforme o **zoneamento ZC**. Localização estratégica, **em frente a uma praça**, em **rua movimentada**, com forte presença comercial e **ao lado da Avenida Engenheiro Caetano Álvares**, uma das principais vias da região, garantindo fácil acesso e alta visibilidade. --- ## **Diferenciais do Terreno** * **Área total:** 524 m² (494 m² + 30 m² incorporados) * **Terreno plano**, facilitando projetos construtivos * **Zoneamento ZC** permite uso comercial e residencial * **Frente para praça**, valorização garantida * **Ao lado da Av. Eng. Caetano Álvares** * Região com alto fluxo e infraestrutura completa --- ## **Potencial Construtivo** ### Ideal para: * Condomínio de casas * Casas geminadas * Empreendimento comercial * Investimento com foco em valorização No fundo do terreno existem **3 casas antigas**, que **necessitam demolição**, abrindo espaço para um novo projeto moderno e altamente rentável. --- ## **Localização Privilegiada Mandaqui** * Próximo a comércios, serviços e transporte público * Fácil acesso às principais vias da Zona Norte * Região consolidada e com constante valorização imobiliária --- ## **Condições** * **Não aceita permuta** * Documentação a verificar conforme negociação --- ### ** Entre em contato para mais informações e agende uma visita** Terrenos com esse perfil e localização são raros no Mandaqui. Excelente opção para quem busca **segurança, liquidez e alto potencial de retorno**. --- ### **Meta Description** Terreno à venda no Mandaqui com 524 m², zoneamento ZC, em frente a praça e ao lado da Av. Eng. Caetano Álvares. Ideal para condomínio, casas geminadas ou investimento. -