Lote/Terreno à venda, 60m² - Balneário Maracanã

Excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência de alto padrão, investir ou desenvolver um novo empreendimento em uma das regiões com maior perspectiva de crescimento de Praia Grande. O imóvel possui terreno regular de 240 m², medindo 10 metros de frente por 24 metros de profundidade, além de uma edícula totalmente reformada com aproximadamente 60 m², ocupando a área dos fundos. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é que ela já conta com projeto arquitetônico para construção de uma casa de alto padrão, acompanhado dos respectivos projetos executivos: Projeto arquitetônico; Projeto estrutural; Projeto elétrico; Projeto hidráulico. Essa documentação representa economia de tempo e investimento para o comprador, além de facilitar o planejamento e o início da futura construção, mediante as aprovações necessárias perante os órgãos responsáveis. A edícula reformada permite diferentes possibilidades de utilização, podendo servir como moradia durante a construção da residência principal, espaço de apoio, escritório, área de lazer, casa de hóspedes ou unidade independente para locação. O terreno apresenta formato excelente para aproveitamento construtivo, com ampla área frontal disponível e testada de 10 metros, característica bastante atrativa para projetos residenciais de maior padrão ou para investidores e construtores. Localização estratégica e potencial de valorização O imóvel está localizado no Balneário Maracanã, em Praia Grande, próximo à região da Vila Mirim, com fácil acesso à Avenida Presidente Kennedy e aos principais comércios, mercados, escolas, farmácias, serviços e vias de acesso da cidade. A região vem recebendo importantes investimentos imobiliários e comerciais, com destaque para o futuro VillaMar Shopping, empreendimento que tende a fortalecer ainda mais o desenvolvimento, a infraestrutura e a valorização dos bairros próximos. A imagem do projeto do VillaMar Shopping inserida neste anúncio possui caráter ilustrativo e demonstra um dos principais investimentos previstos para a região. Diferenciais do imóvel Terreno com 240 m²; Dimensões de 10 x 24 metros; Excelente testada de 10 metros; Edícula reformada com aproximadamente 60 m²; Amplo espaço livre para construção; Projeto arquitetônico de residência de alto padrão; Projeto executivo estrutural; Projeto executivo elétrico; Projeto executivo hidráulico; Possibilidade de morar no local durante a construção; Potencial para uso próprio, investimento ou desenvolvimento imobiliário; Região residencial em expansão; Proximidade de comércio, serviços e grandes investimentos futuros. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno com excelente aproveitamento, construção existente reformada e projetos já desenvolvidos para uma residência de alto padrão. Entre em contato para obter mais informações, conhecer os projetos disponíveis e agendar uma visita ao imóvel.