Lotes/Terrenos para venda - BARRA GRANDE

Uma raridade preservada no metro quadrado mais cobiçado do litoral. Situado no cenário mais desejado do Caribe Brasileiro, uma joia de frente para o mar, com potencial incomparável para a construção da mansão dos seus sonhos, de uma pousada boutique de charme ou de um complexo de chalés de luxo para Airbnb. Terreno com potencial construtivo para uso residencial ou turístico, sujeito às normas urbanísticas e ambientais vigentes. Dimensões e Ficha Técnica ✧ Área Total: 390 m² ✧ Frente Mar: 13 metros de testada definitiva ✧ Profundidade: 30 metros de comprimento ✧ Topografia: Terreno plano, totalmente aterrado e firme 💎 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DO MERCADO DE LUXO ✧ Raridade Imobiliária na região: lote totalmente limpo e pronto para receber projeto na Praia de Barra Grande. ✧ Logística Perfeita de Duplo Acesso: Frente mar cinematográfica e acesso técnico/veículos pelos fundos através de uma rua totalmente pavimentada em blocos intertravados até a porta do lote. ✧ Infraestrutura Ambiental: Grande privilégio na região, com acesso a água tratada encanada e rede coletora de esgoto ativa, facilitando desenvolvimento de projetos. ✧ Segurança Marítima Natural: O lote conta com uma imensa faixa de vegetação de restinga preservada e uma extensa faixa de areia à sua frente, contribuindo para proteção natural da área. ✧ Banho de Mar 24 Horas: Região com formação de piscinas naturais e condições favoráveis ao banho em diferentes fases da maré. 🌴 BENFEITORIAS E PAISAGISMO JÁ INCLUSOS ✧ Terreno 100% aterrado com gramado bem formado. ✧ Projeto natural com coqueiros e vegetação consolidada. ✧ Gazebo mobiliado com piso elevado e vista panorâmica para o mar. ✧ Reservatório inferior de água com capacidade para 7.000 litros já instalado e operacional. 📍 LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA (DISTÂNCIAS APROXIMADAS) ✧ Caminho de Moisés: 450 metros (caminhada facilitada pela areia). ✧ Pousada Anttunina: 650 metros de caminhada pela areia (referência nacional em luxo). ✧ Hotel Brisas: 400 metros de distância. ✧Pousada Sol e Mar: 400 metros de distância. ✧Centro de Maragogi: 5 km de distância. ✈️ LOGÍSTICA E CONEXÕES ✧ Novo Aeroporto Regional de Maragogi: A apenas 6 km de distância (vetor de valorização imediata do imóvel). ✧ Aeroporto Internacional de Recife (REC): 120 km com acesso totalmente pavimentado. 📄 DOCUMENTAÇÃO LEGAL ✧ Imóvel com documentação 100% regularizada, escriturado e registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Maragogi - AL., pronto para transferência. 📱 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes.