Lotes/Terrenos para venda - Marcelo Deda

Terreno à Venda em São Cristóvão/SE | 142.394m² | Ideal para Loteamentos e Habitação Popular Valor R$8.000.000,00 Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma grande área urbana com forte potencial para desenvolvimento residencial na Região Metropolitana de Aracaju. Com 142.394m² (14,24 hectares), o terreno está localizado em Várzea das Canoas, fazendo divisa com o campus principal da Universidade Federal de Sergipe (UFS), um dos principais polos geradores de demanda por moradia, comércio e serviços do estado. Características do imóvel Área total: 142.394m² (14,24 hectares) Topografia favorável, com leve aclive Excelente aproveitamento urbanístico Grande frente e fácil acesso Inserido em região consolidada e em expansão urbana Localização estratégica A área está ao lado da UFS e inserida em uma região que concentra bairros consolidados e conjuntos habitacionais, como Rosa Elze, Eduardo Gomes, Jardim Universitário e Tijuquinha, formando um dos principais vetores de crescimento de São Cristóvão. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, escolas, supermercados, unidades de saúde, comércio e às principais ligações com Aracaju e demais municípios da Região Metropolitana. Excelente vocação para desenvolvimento Este terreno apresenta características ideais para: Loteamentos residenciais Empreendimentos enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida Habitação de interesse social Condomínios residenciais Residenciais para estudantes e professores Projetos de uso misto com comércio de apoio A proximidade com a universidade garante demanda permanente por moradia, enquanto o entorno urbanizado reduz custos de implantação da infraestrutura e favorece a velocidade de desenvolvimento do empreendimento. Por que investir? Área urbana de grande dimensão Localização estratégica ao lado da UFS Região com forte crescimento populacional Excelente potencial de valorização Facilidade de acesso à infraestrutura urbana existente Ideal para grandes empreendimentos residenciais e habitacionais Uma oportunidade diferenciada para investidores que procuram uma área com localização privilegiada, excelente potencial construtivo e alta demanda por moradia na Região Metropolitana de Aracaju. Entre em contato para obter informações técnicas, documentação e agendar uma visita ao imóvel. -