Lote/Terreno à venda, 250000m² - Zona Rural

O melhor ponto das Montanhas Capixabas para um condomínio de alto padrão. Investidores sérios não vão ignorar isso. Se você busca um ativo capaz de multiplicar capital, entregar liquidez e ocupar um dos últimos pontos estratégicos da região que mais valoriza no Espírito Santo, preste atenção: 📍 25 hectares (254.000 m²) com vocação clara e comprovada para implantação de condomínio horizontal de alto padrão — exatamente o produto que explode em demanda em Pedra Azul, Campinho e todo eixo de montanha. POR QUE ESTE TERRENO É UMA MÁQUINA DE VALORIZAÇÃO? ✔ PROJEÇÃO DE VGV: ATÉ R$ 40 MILHÕES Topografia, acesso, vista e contexto urbano perfeitos para um condomínio premium. Terreno que já nasce com forte apelo comercial. ✔ LOCALIZAÇÃO IMPARÁVEL - Apenas 2,5 km da BR-262 - A 22 minutos de Pedra Azul - Poucos minutos de Campinho - Próximo ao famoso Posto do Café, ponto turístico consolidado - Acesso ficará ainda melhor com a duplicação da BR-262 ✔ VISTA 360° QUE VENDE SOZINHA Mirante natural no topo do terreno, com visão panorâmica da Pedra Azul e do Forno Grande. Produto perfeito para lotes premium, valorização automática. RECURSOS NATURAIS QUE AUMENTAM O PREÇO DO M² - Nascente própria - Lagoa alimentada pela nascente - Pequena queda d’água logo na entrada - Mata Atlântica dentro da propriedade - Altitude entre 850 m e 1.050 m — clima perfeito, padrão Pedra Azul ESTRUTURA PRONTA PARA REDUZIR OS CUSTOS DO PROJETO - Platô preparado para construção - Estrada interna fim de linha (mais segurança e privacidade) - Internet fibra óptica na região - Toda documentação regularizada - Acesso excelente, mesmo antes da duplicação da BR UMA PROPRIEDADE QUE JÁ PRODUZ RENDA - Plantação de uvas com 315 pés em produção - 13 mil pés de eucalipto prontos para corte em 2026/2027 - Pomar de frutas formado ASSISTÊNCIA COMPLETA PARA TIRAR O PROJETO DO PAPEL Você terá assessoria jurídica e ambiental especializada para viabilizar o condomínio com segurança, velocidade e clareza legal. Um grande diferencial — e um custo que você não precisará assumir sozinho. ➡ INVESTIDORES: Esta é uma rara chance de ancorar um grande projeto nas montanhas capixabas — uma região consolidada, desejada e em plena expansão turística. Terrenos com essa combinação de localização + vista + água + topografia + contexto de mercado simplesmente não aparecem mais. Visitas apenas com agendamento. Entre em contato e garanta prioridade na negociação. 🔷 Tamanho: 250 mil metros, com escritura individual e registro em cartório. ITR, CAR, CCIR e INCRA em dia. 📌 Local: A 20 minutos de Pedra Azul, próximo ao Posto do Café em Marechal Floriano/ES 🟢 Valor de investimento: de 2,9M por 2M - Marque sua visita! Ligue, tire suas dúvidas e marque sua visita ainda hoje: 📲 Whatsapp e plantão: (27) 9 8 1 4 8 - 7040 / 9 9 8 7 4 - 5083 📲 Imóveis em Domingos Martins e região a...