Lote/Terreno à venda, 1056m² - Maria Antonieta

Terreno com excelente potencial construtivo ZMC 1.056 m² em Pinhais Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores. Terreno com 1.056 m², testada de 24 metros, localizado em região consolidada do bairro Maria Antonieta, em Pinhais, com fácil acesso às principais vias e ampla infraestrutura urbana. Inserido em Zona Mista Consolidada (ZMC), o imóvel apresenta excelente potencial para empreendimentos residenciais e comerciais. Destaques urbanísticos: ✔ Zoneamento ZMC Zona Mista Consolidada ✔ Área total de 1.056 m² ✔ Testada de 24 metros ✔ Coeficiente de aproveitamento até 2 (conforme legislação vigente) ✔ Possibilidade de edificações de até 5 pavimentos, conforme parâmetros urbanísticos ✔ Taxa de ocupação de até 65% ✔ Uso residencial e comercial permitido Além deste terreno, existe outro lote contíguo com as mesmas dimensões, permitindo ampliar significativamente o potencial do empreendimento mediante aquisição conjunta. Ideal para: Condomínio residencial; Edifício de apartamentos; Empreendimento de uso misto; Studios; Sobrados; Centro comercial. Entre em contato para obter a Guia Amarela completa, estudo de viabilidade e informações sobre negociação e permuta. DISTÂNCIAS: Maxifarma - 78m Paróquia São José Operário - 92m Praça Maria Antonieta - 99m Supermercado das Famílias - 180m Velódromo de Pinhais - 300m USF - Unidade de Saúde da Família Maria Antonieta - 290m Carrefour - 1,5Km Corretora responsável: Karina Martini RE/MAX BRAVO CRECI 26320