Lote/Terreno à venda, 99064m² - Marmeleiro

Área de 99.064 m² em ZRU com nascente e tanque de peixes à venda no bairro Marmeleiro em Almirante Tamandaré. Espetacular área de terra com 99.064,46 m² de área total (card com 99.064 m²), localizada na Rua Antônio Eduardo Trevisan, s/n, no bairro Marmeleiro, em Almirante Tamandaré. Situada em uma região reconhecida pelo forte apelo turístico e vocação para chácaras de lazer e pesque-pagues, a propriedade apresenta topografia plana, zoneamento ZRU (Zona Rural Urbana) e excelente orientação solar Face Norte. O imóvel é composto por 2 lotes independentes que podem ser adquiridos juntos ou separadamente, oferecendo total flexibilidade para empreendimentos rurais, turismo ou lazer. O imóvel possui: -Área total do terreno: 99.064,46 m² -Zoneamento: ZRU (Zona Rural Urbana) -Topografia: Plana -Orientação solar: Face Norte -Área A (55.276,31 m²): 49.971,39 m² aproveitáveis e 5.304,92 m² de Área de Preservação Permanente (APP). Conta com nascente própria e tanque de peixes -Área B (43.788,15 m²): Área de mata de Reserva Legal Localização: Situada na Rua Antônio Eduardo Trevisan, sem número, no bairro Marmeleiro, em Almirante Tamandaré/PR. Região tranquila, cercada pela natureza e com acesso facilitado. Entre em contato com nossa equipe para consultar valores individuais/totais e agendar sua visita ao local! CRECI: J-04622