Lote/Terreno à venda, 15100000m² - Matias Barbosa

Com aproximadamente 151 hectares, esta propriedade se destaca pela sua localização estratégica e características únicas. Um dos seus maiores diferenciais é possuir frente para a BR-040 em ambos os lados da rodovia, totalizando mais de 2.500 metros de frente, proporcionando excelente visibilidade, acessibilidade e inúmeras possibilidades de exploração econômica e imobiliária. Atualmente em atividade leiteira, a fazenda conta com uma estrutura funcional e pronta para operação, destacando-se a queijaria regularizada, apta à produção de derivados lácteos dentro das normas vigentes, além de casa sede com área de lazer, duas casas para funcionários, currais e demais benfeitorias que oferecem suporte às atividades rurais. Além de sua vocação produtiva, a propriedade está inserida em uma região de forte crescimento e valorização, cercada por importantes empreendimentos residenciais, como os condomínios Morada das Garças, Ecoville e Lagoa Bonita, entre outros. Essa localização privilegiada amplia significativamente seu potencial para futuros projetos imobiliários, comerciais, industriais, logísticos, centros de distribuição, loteamentos e condomínios. A combinação entre infraestrutura consolidada, ampla frente para a BR-040, excelente topografia em diversos pontos da propriedade, localização privilegiada e grande potencial de desenvolvimento torna este imóvel uma oportunidade rara para produtores, investidores e empreendedores que buscam segurança patrimonial, rentabilidade e valorização consistente a longo prazo.