Lote/Terreno à venda, 968000m² - Matias Barbosa

Com aproximadamente 96,8 hectares e cerca de 1.448 metros de frente para a BR-040, esta propriedade reúne localização estratégica, excelente aproveitamento da área e grande potencial de valorização. Sua extensa frente para a rodovia proporciona ampla visibilidade, fácil acesso e inúmeras possibilidades de exploração econômica e imobiliária. Atualmente em atividade leiteira, a fazenda conta com uma estrutura funcional e pronta para operação, destacando-se a queijaria regularizada, apta à produção de derivados lácteos dentro das normas vigentes, além de casa sede com área de lazer, duas casas para funcionários, currais e demais benfeitorias que oferecem suporte às atividades rurais. Outro grande diferencial é sua localização em uma região de constante crescimento e desenvolvimento, cercada por importantes empreendimentos residenciais, como os condomínios Morada das Garças, Ecoville e Lagoa Bonita, entre outros. Essa característica amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento futuro da área, seja para projetos imobiliários, comerciais, industriais, logísticos, loteamentos ou condomínios. A combinação entre infraestrutura consolidada, atividade produtiva em funcionamento, localização privilegiada às margens da BR-040 e elevado potencial de desenvolvimento faz desta propriedade uma excelente oportunidade para produtores rurais, investidores e empreendedores que buscam rentabilidade, segurança patrimonial e valorização a longo prazo.