Lotes/Terrenos para venda - Gaivotas

Excelente terreno à venda no Balneário Gaivotas, em Matinhos, localizado a apenas 500 metros do mar em região valorizada e com grande procura para moradia e investimento. - Medidas do terreno: 13 x 28,70 metros; - Área total aproximada: 373 m; - Frente para rua de fácil acesso; - Região com casas, moradores fixos e comércios próximos. Diferenciais do imóvel: - Excelente localização próxima ao mar; - Rua tranquila e bairro em crescimento; - Ideal para residência de alto padrão, sobrados ou kitnets; - Ótimo para renda com locação de temporada; - Região com constante valorização imobiliária; - Documentação completa e regularizada; - Sem débitos, pendências ou ônus. Potencial construtivo (Guia Amarela): - Zoneamento ZR2 - Zona Residencial 2; - Possibilidade de edificações de até 20 pavimentos; - Altura máxima permitida de 72 metros; - Taxa de ocupação básica de 50%; - Taxa de permeabilidade mínima de 20%. Distâncias aproximadas: - Praia: 500 metros; - Comércio local e serviços: poucos minutos; - Fácil acesso ao centro de Matinhos e demais balneários. Valor de venda: R$ 270.000,00 / Permite financiamento Excelente opção para construtores, investidores ou para quem deseja garantir seu espaço perto do mar com segurança jurídica e grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. WhatsApp: