Lote/Terreno à venda, 22000m² - Matriz

Área Comercial de Grande Porte | Avenida Capitão João | Mauá/SP Excelente área com 22.000 m² localizada na Avenida Capitão João, em Mauá/SP, no sentido Ribeirão Pires, ao lado do Roldão Atacadista, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade. O terreno apresenta topografia privilegiada, oferecendo ampla versatilidade para o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte. Sua configuração permite a implantação de pavimento inferior com pé-direito estimado entre 7 e 8 metros, além da possibilidade de construção de piso simples ou duplo no nível da avenida, atendendo com excelência projetos comerciais, atacadistas, logísticos, centros de distribuição, operações corporativas e empreendimentos institucionais. Situado em um dos principais corredores viários de Mauá, o imóvel conta com forte fluxo diário de veículos e transporte público, proporcionando elevada visibilidade, fácil acesso e excelente potencial para operações que demandam destaque e conveniência logística. A região dispõe de infraestrutura urbana completa e localização privilegiada, com rápido acesso ao Anel Viário de Mauá e proximidade aos principais órgãos públicos e serviços essenciais da cidade, incluindo Prefeitura, Fórum, hospitais, Corpo de Bombeiros, Polícia Militar e Guarda Civil Municipal. Uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam uma área estratégica, com elevado potencial de aproveitamento e localização consolidada em um dos mais importantes eixos comerciais do ABC Paulista. -