Lote/Terreno à venda, 4750m² - Mazomba

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO EM ITAGUAÍ: TERRENO COM 4.750 M² NA REGIÃO DE TEIXEIRAS. A Podium Consultoria Imobiliária apresenta uma oportunidade diferenciada para quem busca terreno de grandes dimensões em Itaguaí, localizado na região da Fazenda Arapucaia Guassu, em Teixeiras, na Rua Arapucaia Guassu. Com aproximadamente 4.750 m², o imóvel oferece uma área ampla para análise e desenvolvimento de diferentes possibilidades de ocupação, sempre de acordo com a legislação, zoneamento e viabilidade técnica aplicáveis ao endereço. Visão Geral do Terreno: Área total: 4.750 m2 Frente: 30 m2 Laterais: 95 m2 (ambos os lados) Localização: Rua Arapucaia Guassu, Bairro Teixeiras – Itaguaí, RJ. Ponto de referência: ao lado do Restaurante Zelitos. A dimensão do terreno permite estudar diferentes alternativas de aproveitamento, como projeto residencial, condomínio de casas, loteamento ou outro empreendimento compatível com a legislação local, mediante análise prévia de zoneamento, parâmetros urbanísticos, infraestrutura e aprovação dos órgãos competentes. Para o investidor ou construtor, o principal diferencial está justamente na escala da área, que possibilita avaliar um projeto personalizado de acordo com a vocação do terreno e as características da região. A região de Itaguaí também oferece acesso a importantes eixos de circulação da Costa Verde e da Região Metropolitana do Rio de Janeiro, fator relevante para quem procura uma área com potencial de desenvolvimento. Loteamento residencial com ruas internas, infraestrutura básica e até 30 lotes de 150 m2.Edificação de kitnets/quitinetes com rentabilidade elevada e baixa barreira de entrada.Condomínios de casas compactas ou sobrados, com opção de venda direta ou aluguel para classe média. DIFERENCIAIS E BENEFÍCIOS: Proximidade do restaurante Zelitos, um ponto de referência local Viabilidade para projetos de médio porte com ótimo retorno Região em desenvolvimento crescente — custo por m2 ainda acessível Não perca a primazia nesta oportunidade. Entre em contato com nossos consultores especializados hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste ativo. 5d1f4