Lote/Terreno à venda, 10060m² - Medeiros

ÁREA À VENDA - 10.060M² - R$ 5.032.000,00 - VIA COLETORA - MEDEIROS - JUNDIAÍ/SP. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DA ÁREA: - Área total de 10.060 m², totalmente plana e murada; - Localização estratégica em via coletora, com excelente visibilidade e alto potencial de valorização; - Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou logísticos leves; - Zoneamento favorável para incorporações multifamiliares e condomínios fechados; - Região de crescimento acelerado, cercada por condomínios de alto padrão, empresas e eixos de mobilidade; - Topografia plana, reduzindo custos de terraplanagem e infraestrutura; - Documentação regularizada, pronta para incorporação. ESTUDO DE VIABILIDADE INCORPORATIVA: - Área de construção estimada: 13.744 m²; - VGV projetado: R$ 72.960.000,00; - Custo total estimado da obra: R$ 41.392.000,00; - Lucro projetado: R$ 15.152.000,00 ( 20,8%); - Valor do terreno considerado no estudo: R$ 7.296.000,00 ( R$ 720/m²); - Projeto prevendo 192 unidades de 46 m² e 54 m², com lazer completo e 211 vagas (cobertas e descobertas). DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO: Situada no bairro Medeiros, uma das regiões mais promissoras de Jundiaí; Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel Paulino Bueno Couto; Próxima ao Distrito Industrial, condomínios fechados e novas centralidades urbanas; Infraestrutura completa asfalto, energia, água e esgoto disponíveis. IDEAL PARA INCORPORADORAS E CONSTRUTORAS. AGENDE SUA VISITA E RECEBA O ESTUDO DE VIABILIDADE COMPLETO. WHATSAPP: -