Lote/Terreno à venda, 10120m² - Medeiros

ÁREA À VENDA - 10.120M² A.T. - R$ 9.155.000,00 MEDEIROS - JUNDIAÍ/SP. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área total de aproximadamente 10.120m²; - Terreno com topografia plana, proporcionando excelente aproveitamento construtivo; - Localização em região consolidada do bairro Medeiros; - Área com grande potencial para incorporação imobiliária; - Ideal para desenvolvimento de empreendimento residencial; - Região em constante valorização imobiliária; DEMAIS DETALHES: - Terreno inserido em região urbana estruturada com infraestrutura completa; - Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região; - Área adequada para implantação de condomínio residencial de média densidade; - Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores; ESTUDO DE VIABILIDADE (REFERENCIAL): - Área do terreno: aproximadamente 10.120m²; - Possibilidade de implantação de empreendimento residencial de média densidade com edifícios de até aproximadamente 4 pavimentos, conforme parâmetros urbanísticos da região; - Estimativa preliminar de implantação de aproximadamente: - 80 unidades residenciais em cenário conservador; - 96 unidades residenciais em cenário intermediário; - 108 a 112 unidades residenciais em cenário otimizado; - Unidades com metragem aproximada entre 45m² e 50m²; Estimativa de Valor Geral de Vendas (VGV): - aproximadamente R$ 35.000.000,00, podendo variar de acordo com o projeto final, padrão construtivo e condições de mercado; - Este estudo possui caráter preliminar e deverá ser confirmado por estudo arquitetônico e análise urbanística detalhada. DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO: - Centro de Jundiaí ~12 km; - E.M.E.B. Aparecida Merino Elias ~1 km; - E.E. Rafael de Oliveira ~1,5 km; - Supermercado Covabra ~2 km; - Supermercado Monte Serrat ~2 km; - Academia Planer Fit ~2 km; - Jardim Botânico Eloy Chaves ~3 km; - Jundiaí Shopping ~10 km; - Terminal de Ônibus Eloy Chaves ~3 km; - Rodovia Anhanguera ~6 km; - Rodovia Bandeirantes ~8 km; - Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto ~4 km; CONDIÇÕES: Aceita financiamento; Estuda proposta; AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! WHATSAPP: -