Lote/Terreno à venda, 416000m² - Melissa

Área Comercial/Industrial em Itu 416.000m² Frente para Rodovia, Localização Estratégica Próxima às Principais Vias do Estado Excelente área com 416.000 m² no perímetro urbano de Itu, com frente ampla para a rodovia ItuSorocaba, proporcionando grande visibilidade e facilidade logística. A propriedade está posicionada em uma das regiões mais estratégicas do interior paulista, com acesso direto a rodovias importantes como Santos Dumont (5 km), Castelo Branco (8 km), Marechal Rondon (10 km) e Raposo Tavares (18 km). Venda total ou parcial, com possibilidade de desmembramento em áreas a partir de 30.000 m². Local ideal para implantação de condomínio industrial, centro logístico, atacadista, outlet ou data center. A área conta com subestação da CPFL e zoneamento que permite ocupação de até 70%, conforme legislação municipal. Imagine sua empresa instalada em um ponto estratégico do interior de São Paulo, com fácil acesso a grandes rodovias, infraestrutura completa e vizinhança corporativa de alto nível. Esta área é perfeita para negócios de grande porte, empreendimentos industriais, comerciais ou logísticos, oferecendo todo o potencial de crescimento em uma das cidades mais sólidas e valorizadas do eixo SorocabaCampinas. A presença de empresas como AISIN Automotive, Jacuzzi, IBBL, Viscofan e Starrett reforça o perfil de desenvolvimento e a credibilidade do entorno. Um investimento seguro e de alta rentabilidade. Localizada de frente à AISIN Automotive, Jacuzzi, Culligan Latan (IBBL), Terras de São José e Novotel, esta área está inserida no perímetro urbano, o que facilita aprovações e licenciamento. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Viracopos e com o entroncamento rodoviário mais importante do Estado torna o endereço ideal para distribuição, produção e logística. Uma oportunidade única para investidores e grandes grupos empresariais que buscam localização, visibilidade e crescimento sustentável. -