Lote/Terreno à venda, 25000m² - Melissa

Apresentamos uma oportunidade estratégica para implantação de operações industriais, logísticas e comerciais em área contínua com frente para rodovia, grande visibilidade e dentro do perímetro urbano de Itu/SP. O ativo atende empreendimentos de médio e grande porte e permite fracionamento sob demanda. Destaques do Imóvel: Área total de terreno: 416.000 m² (opção de venda fracionada a partir de 25.000 m²) Vocação: industrial, logística e comercial Frente para Rodovia Itu-Sorocaba (SP-079), com alta exposição de marca e acesso rápido Localização no perímetro urbano, facilitando licenciamentos e acesso a serviços Venda total ou parcial, com estudos de implantação sob consulta Perfil de ocupação indicado: Condomínio industrial e logístico Centros de distribuição (CDs) e operações cross-docking Home center e atacarejo/atacadista Outlet e varejo de grande formato Built-to-suit (BTS) e projetos sob medida Localização e Acessos: Rodovia Santos Dumont (SP-075): 5 km - cerca de 6-10 minutos Rodovia Castelo Branco (SP-280): 8 km - cerca de 8-12 minutos Rodovia Marechal Rondon (SP-300): 10 km - cerca de 12-15 minutos Rodovia Raposo Tavares (SP-270): 18 km - cerca de 20-30 minutos Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas): acesso direto via SP-075; tempo estimado 40-60 minutos Transporte Público: Ônibus municipais e intermunicipais: atendimento ao longo da Rodovia Itu-Sorocaba (SP-079), com conexão aos terminais urbanos de Itu e Sorocaba, facilitando o deslocamento de colaboradores. Integrações regionais: conexões rodoviárias para polos de emprego e estudo na Região Metropolitana de Sorocaba e Campinas. Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!