Lote/Terreno à venda, 888m² - Miami

Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica de altíssima visibilidade. Terreno de esquina com 888,00 m², de frente para a Rodovia Engenheiro Darci Gomes de Moraes (PR-412), situado no balneário Miami, em Pontal do Paraná. Composto por dois lotes unificados que somam ampla metragem, o imóvel encontra-se em posição privilegiada de esquina e em frente a um supermercado de grande fluxo. Trata-se de uma oportunidade para construtores, investidores e empresários que buscam estabelecer comércios, empreendimentos residenciais ou turísticos no litoral paranaense. DADOS DO TERRENO - Localização: Rodovia Engenheiro Darci Gomes de Moraes, nº 1510/1522 - Balneário: Miami Pontal do Paraná / PR - Área Total do Terreno: 888,00 m² (composto por 2 lotes) - Posição: Lote de Esquina / De frente para a Rodovia PR-412 - Topografia: Plana POTENCIAL DE USO E CONSTRUÇÃO (ZONA LINHA COSTEIRA - ZLC) O imóvel está inserido em região estratégica e de forte potencial comercial e residencial, permitindo diferentes possibilidades de desenvolvimento: - Comércio e Serviços (Até 3 andares): Ideal para lojas, centro comercial, farmácias, clínicas, restaurantes, mercados, escritórios, conveniências e prestação de serviços em geral, aproveitando o grande fluxo de veículos e pedestres da rodovia e a posição de esquina. - Hotel / Pousada / Apart-Hotel (Até 8 andares): Permite empreendimentos voltados à hospedagem e ao turismo, excelente opção para geração de renda com locação de temporada e público visitante. - Prédio Residencial / Apartamentos (Até 8 andares): Excelente para edifícios residenciais, estúdios ou projetos mistos (comércio no térreo e apartamentos nos pavimentos superiores). - Locação Transitória / Flats (Até 8 andares): Perfeito para investimentos focados em Airbnb e locação de curta permanência. DIFERENCIAIS E REGIÃO - Posicionamento estratégico em rodovia principal de acesso ao litoral paranaense; - Terreno de esquina, proporcionando dupla testada, maior visibilidade e facilidade de projeto arquitetônico; - Localizado exatamente em frente a um supermercado, garantindo fluxo constante de pessoas; - Amplo potencial de valorização em uma região em contínuo crescimento. SOBRE A NEGOCIAÇÃO - À vista - Estuda propostas e negociações Agende sua visita! Uma oportunidade indispensável para quem deseja investir, construir ou empreender em um dos pontos mais estratégicos de Pontal do Paraná!