Lote/Terreno à venda, 712000m² - Miranda

São Francisco do Sul📍 Tambaqui / Miranda SC ÁREA À VENDA Frente BR.280 Área Retroportuária Multifuncional com 712.000m2✔️ Possui formato irregular, possuindo frente de 632 metros com a Rod. BR 280 e mais de 1.200 metros de comprimento. Região em franca expansão, com característica rural com baixa densidade populacional. - Características Área de baixa densidade, com características rurais e condições de receber investimentos para fins de industrialização e urbanização. - Possibilidades de Tipos de Empreendimento que Podem Serem Implantados na Área: Residencial * Centro de distribuição logístico * Condomínio multifuncional * Condomínio industrial / comercial * Porto seco – depósito de containers * Posto de combustíveis * Loteamento industrial - Aspectos Ambientais: * 100% área limpa * Ausência de rios e nascentes * 100% licenciado pela (IMA) * 100% liberado e apoiado pela administração municipal * 100% fora da reintegração indígena * Área plana * Área industrial no atual plano diretor - Aspectos Logísticos: * Rodovia BR 280 ligando porto, propriedade e BR 101 * Ferrovia ligando porto, propriedade com diversas regiões do país * Rede de gás * Proximidades com grandes centros * Rede de energia elétrica (Celesc) - alta e baixa tensão - Ações de Curto Prazo na Região: * Duplicação da BR 280 em andamento – trecho 1.1 •Término de novos berços de atracação no porto de São Francisco, duplicando a capacidade de movimentação atual * Construção de novos portos na região – Itapoá, Laranjeiras, Porto Brasil Sul * Construção estaleiro CMO * Terminal graneleiro TGB Disponibilidade: 100% para implantação imediata Principais Distâncias: * 16 km do 2º maior porto do país em cargas granel (São Francisco do Sul/SC) * 35 km de Joinville * 6 km da empresa Vega Sul (Arcelor Mital) * 20 km da nova fábrica da GM (Joinville) * 20 km da fábrica da BMW * 5 km do novo estaleiro – CMO * 8 km do novo terminal graneleiro – TGB * 8 km de Araquari * 19 km da BR 101 * 55 km do Aeroporto de Joinville * 77 km do Aeroporto de Navegantes * 176 km de Florianópolis * 163 km de Curitiba * 603 km de São Paulo * 77 km do Porto de Navegantes * 81 km do Porto de Itajaí * 113 km do Porto de Itapoa Proprietários Este terreno possuem 02 proprietários, sendo que são irmãos. - Área total Aproximada do Terreno de Acordo com os Proprietários: 712.000,00 m² - Negociação NÃO PERMUTA NADA Valor: R$55.000.000,00