Lote/Terreno à venda, 15000m² - Miringuava

TERRENO PARA VENDA • 15.000 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR Terreno para venda com 15.000 m² no bairro Miringuava, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações industriais e logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Área com potencial para implantação de galpões, plantas industriais ou operações logísticas. DETALHES DO IMÓVEL • Metragem flexível: Áreas totais disponíveis de 15.000 m² a 50.000 m² • Desmembramento Possibilidade técnica de venda fracionada por matrícula imobiliária individualizada • Condições do lote: Topografia totalmente plana, otimizando custos com movimentação de terra e fundações • Potencial construtivo verticalizado: Altura máxima permitida para galpões de até 30 metros, ideal para sistemas de armazenagem automatizada e alta densidade de paletização • Taxa de ocupação máxima:40% da área do terreno • Infraestrutura técnica instalada: Rede interna de abastecimento de água estruturada • Sistema de energia e iluminação: Rede de energia elétrica robusta e iluminação pública implantada • Posicionamento estratégico com proximidade imediata e fácil acesso à rodovia BR-376, principal eixo de ligação com Santa Catarina e o Porto de Paranaguá • Inserido no epicentro de uma região em franco crescimento econômico, cercado por grandes complexos corporativos e montadoras • Conexão tática com o Contorno Leste, permitindo o escoamento rápido de mercadorias para Curitiba, São Paulo e demais estados • Localização desenhada fora de áreas de restrição urbana para tráfego pesado, otimizando o tempo de trânsito das frotas . PRÓXIMOS PASSOS Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos. SOBRE O EMPREENDIMENTO A SECTOR apresenta excelentes áreas estratégicas disponíveis para venda, localizadas em perímetro industrial consolidado e de altíssimo padrão em São José dos Pinhais, PR. O empreendimento destaca-se por reunir infraestrutura urbana completa, tecnologia e sustentabilidade em uma região privilegiada que atualmente recebe grandes investimentos industriais e apresenta elevado potencial de expansão. Com lotes modulares que variam de 15.000 m² a 50.000 m², o ativo é ideal para a implantação de indústrias de diversos segmentos, mega centros de distribuição, empresas de logística pesada ou pátios de armazenagem