Lote/Terreno à venda, 4016m² - Mombaça

DIRETO COM A PROPRIETÁRIA Dois lotes vizinhos em São Roque, região do Mombaça, 5 minutos do Catarina Outlet, Km 58 da Castello Branco Lote 121: 2.009,00 m², acesso pela Estrada Emil Scaff. R$ 350.000. Lote 122: 2.007,25 m², acesso pela Rua dos Colibris. R$ 315.000. Juntos são 4.016,25 m² de área contínua, com duas frentes e dois acessos independentes pela Estrada Emil Scaff (em processo de asfaltamento pela prefeitura) e pela Rua dos Colibris. Vendo os dois ou cada um separadamente. São dois lotes, com aproximadamente 2.000 m² cada, totalizando 4.016,25 m², com acessos independentes O asfalto passa a poucos metros do terreno e a licitação para asfalto já está aprovada na prefeitura, com empresa já contratada. Quem compra agora entra antes da obra, que é quando o preço ainda não subiu. Terrenos planos, limpos, sem construção. Estão na mesma família desde 2002 e nesse período serviram de estacionamento de um espaço de eventos, ou seja, é chão firme, que aguenta circulação e manobra de veículo, sem declive e sem alagamento. Serve para chácara, casa de campo, galpão, área de apoio para eventos ou para quem só quer comprar terra em região que está valorizando. Bairro de chácaras consolidado, vizinhança formada. ✅ A 1,5 km da Rodovia Castello Branco. ✅ O terreno já tem ponto de água da Sabesp há mais de 20 anos, com caixa d'água. ✅ Padrão de entrada de energia elétrica pronto, com poste já instalado. ✅ Passa ônibus na porta. ✅ O asfalto em breve, cerca de 220 metros do terreno e está chegando. O asfaltamento da Estrada Emil Scaff foi contratado e autorizado pela prefeitura. Não há interesse em permuta e não é possível financiamento.