Lote/Terreno à venda, 720m² - Monte Alegre

Terreno residencial localizado no Loteamento Monte Alegre 2, em Cabo Frio/RJ, com área total de 720 m², plano, acima do nível da rua, murado e com infraestrutura disponível, incluindo água, energia elétrica e pavimentação. O imóvel possui uma pequena edificação de um cômodo, que pode ser aproveitada, reformada ou incorporada a um novo projeto, conforme o interesse do comprador. O terreno apresenta configuração regular, com 36,00 m de frente para a Rua Henrique Valadares, 36,00 m de fundos e 20,00 m nas laterais, totalizando 720,00 m². Por sua dimensão e características, oferece diferentes possibilidades de utilização residencial, permitindo desenvolver um projeto de acordo com as necessidades do proprietário. O imóvel pode ser adquirido em sua totalidade, com 720 m², pelo valor de R$ 180.000,00, ou dividido em lotes menores de 240 m², com valor de R$ 65.000,00 cada. A possibilidade de aquisição de uma área menor amplia as opções para quem procura um terreno para construir ou para investir. A área está inserida em uma região predominantemente residencial, com imóveis ocupados e infraestrutura urbana em desenvolvimento. O terreno está localizado em esquina com a Avenida 02 e possui frente para a Rua Henrique Valadares, proporcionando acesso por vias locais e boa integração com o entorno. A infraestrutura existente e a topografia do lote favorecem o planejamento de uma construção residencial, sujeito às normas urbanísticas e às condições legais aplicáveis ao imóvel. A área murada também contribui para a delimitação do terreno e para sua organização. A localização oferece acesso a serviços essenciais e comércio de apoio à rotina. Há escola a aproximadamente 5 minutos, farmácias a cerca de 5 minutos, unidade de saúde a aproximadamente 7 minutos e academia a cerca de 6 minutos. Mercados e comércios locais estão a aproximadamente 3 a 5 minutos, enquanto ponto de ônibus fica a cerca de 5 minutos. Monte Alegre 2 é uma região de Cabo Frio que vem recebendo novos imóveis e melhorias na ocupação urbana. Para quem busca uma opção residencial com preço acessível e possibilidade de construção, o imóvel apresenta uma alternativa objetiva dentro da região. A compra da área total pode atender a projetos que necessitem de maior espaço, enquanto a aquisição de 240 m² pode ser adequada para uma residência de menor porte, conforme o projeto e a legislação municipal. Para investidores, a divisão em lotes também oferece flexibilidade de negociação, sempre condicionada à regularização. Este terreno é indicado para quem procura uma área residencial em Cabo Frio, com acesso a infraestrutura urbana e serviços próximos, sem abrir mão da possibilidade de personalizar o futuro imóvel desde o início.