Lote/Terreno à venda, 5077m² - Monte Castelo

Oportunidade direcionada a incorporadoras, construtoras e investidores interessados no desenvolvimento de empreendimento residencial ou de uso misto em área urbana consolidada de Cabedelo/PB. Localizado no bairro Vila São João, o terreno apresenta escala relevante para estudo de incorporação, com entorno predominantemente residencial e acesso principal pela Rua Augusto Firmo Paulo. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL • Área total: 5.077,19 m² • Frente principal aproximada: 42,35 metros • Perímetro: 307,59 metros • Valor de venda: R$ 15.300.000 • Valor aproximado: R$ 3.013/m² • Levantamento topográfico planimétrico e cadastral disponível • Coordenadas: -6.9745565, -34.8313755 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO A área apresenta vocação preliminar para condomínio residencial de médio padrão, com possibilidade de apartamentos compactos, área de lazer, paisagismo, estacionamento estruturado e implantação por etapas. Também poderá ser avaliada para empreendimento de uso misto, centro empresarial, clínicas ou outros projetos compatíveis com a legislação urbanística municipal. A definição do número de torres, pavimentos, coeficiente de aproveitamento, recuos, taxa de ocupação, permeabilidade e quantidade de vagas dependerá de consulta oficial de viabilidade e aprovação pelos órgãos competentes. Imagens 3D meramente ilustrativas, desenvolvidas para demonstrar o potencial do terreno. Não representam projeto arquitetônico aprovado. Documentação e condições comerciais sob consulta. ALLYSSON MEDEIROS Corretor de Imóveis – CRECI/RN 3148 WhatsApp: E-mail: Site: allyssonmedeiros.com.br