Lote/Terreno à venda, 8000m²

Sítio à Venda em Monte Sião/MG | Área Rural com Café em Produção e Documentação Regularizada Se você procura um investimento seguro em uma região de grande valorização, esta área rural em Monte Sião/MG, no bairro Palmeiras, reúne o equilíbrio perfeito entre natureza, potencial produtivo e tranquilidade. Com 8.000 m² (0,8 hectare), o imóvel oferece um espaço versátil para quem deseja desenvolver um projeto rural, implantar uma chácara de lazer ou investir em uma propriedade com excelente potencial de valorização. A área encontra-se parcialmente cercada e conta com plantação de café em produção, além de bananeiras em uma das laterais, agregando valor e oferecendo a possibilidade de geração de renda desde o início. Embora o terreno ainda não possua casa, rancho ou abastecimento de água, existe viabilidade para perfuração de poço artesiano, conforme avaliação de profissionais da região, ampliando as possibilidades de utilização da propriedade para diferentes projetos. Outro grande diferencial é sua documentação totalmente regularizada, proporcionando segurança jurídica e tranquilidade durante toda a negociação. O imóvel possui: Escritura; Registro e matrícula individualizada; Cadastro no INCRA; Inscrição no CAR (Cadastro Ambiental Rural); ITR e CCIR em dia. Localizado em uma região de fácil acesso e cercado pelas belas paisagens do Sul de Minas, o terreno proporciona contato com a natureza, qualidade de vida, privacidade e um ambiente ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Coordenadas aproximadas: 22°29'58.1"S | 46°27'53.1"W. Na DUT Imóveis, construímos nossa história com credibilidade, seriedade, profissionalismo e experiência comprovada nos segmentos de venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Nossa equipe de corretores parceiros especializados oferece atendimento personalizado, agilidade e total segurança em todas as etapas da negociação. Agende sua visita e conheça uma excelente oportunidade para investir em um imóvel rural com documentação completa, potencial produtivo e qualidade de vida em Monte Sião. -