Lote/Terreno à venda, 660m² - Monte Verde

Terreno com 660 m² localizado em Monte Verde, distrito de Camanducaia/MG, com frente para a Avenida da Fazenda, rua asfaltada e com infraestrutura de acesso e energia elétrica, a aproximadamente 375 metros da Avenida Monte Verde, principal eixo turístico da região. A localização é estratégica, próxima ao centro, restaurantes e pousadas, mas em uma posição que proporciona mais tranquilidade e privacidade, característica muito valorizada tanto para uso residencial quanto para projetos de locação por temporada. O lote possui topografia em leve aclive, característica comum da região, que permite boa implantação de diferentes tipos de projeto no terreno. A região apresenta forte vocação turística durante todo o ano, com destaque para o inverno e para atividades de ecoturismo como trilhas, passeios e experiências ao ar livre, o que amplia o potencial do imóvel tanto para uso próprio quanto para investimento. O terreno está inserido em área já ocupada, entre residência e pousada em funcionamento, o que reforça a consolidação da região e sua versatilidade de uso. Conta ainda com levantamento topográfico e laudo ambiental já realizados, indicando viabilidade de construção conforme a legislação vigente, mediante aprovação dos órgãos competentes. Imóvel versátil, ideal para quem busca uma casa de campo nas montanhas ou para investidores interessados no desenvolvimento de chalés, pousada ou empreendimento gastronômico. Documentação regularizada, pronto para transferência.