Lote/Terreno à venda, 276m² - Morada de Laranjeiras

Comprar um lote quase sempre exige fé no que o bairro vai virar daqui a dez anos. No Península Aroeiras, o bairro já está definido antes da primeira casa subir: praças, ciclovia, comércio, segurança e regras de convivência fazem parte do projeto aprovado, não de uma promessa. E o mercado já respondeu: 80% dos lotes foram vendidos. São lotes com frente mínima de 12 metros, o que dá liberdade real de projeto e melhora ventilação e iluminação natural da casa. A infraestrutura chega pronta para construir, com energia, água e ligação de esgoto na calçada, além de dutos subterrâneos para internet, TV e telefonia. O cabeamento de dados é 100% subterrâneo e o elétrico, parcialmente — o que significa rua sem poste no meio da calçada e sem fiação cortando a vista da sua fachada. O desenho urbano foi feito para andar a pé: calçadas largas e arborizadas, vias com piso intertravado, travessias elevadas para reduzir a velocidade dos carros e 2 km de ciclovia e pista de caminhada. A segurança vem do pórtico de entrada com monitoramento de pedestres e veículos, vigilância 24 horas, rondas regulares, câmeras inteligentes e cercamento total do perímetro — com permeabilidade visual, sem muro alto bloqueando a paisagem. O lazer é distribuído pelo bairro inteiro. A Praça das Artes abre o Península como espaço cultural. A Praça dos Encontros concentra a vida do bairro, com anfiteatro aberto, playground com piso emborrachado, PetPlay, fontes e espelho d'água. Há ainda o Jardim dos Temperos, para cultivo comunitário, e o Jardim Japonês, pensado para contemplação. Nos espaços esportivos estão quadras de beach tennis e futevôlei, street basket e pickleball, academia ao ar livre, área para treino funcional e calistênico, espaço para yoga e alongamento, street skate e playground esportivo. E um Espaço Pet onde o cão circula solto, sem guia. Você resolve o dia a dia a pé, e a sua casa não fica encostada na rua movimentada — a área residencial foi separada justamente para preservar o silêncio. O que sustenta tudo isso no tempo é a ASPEN, a associação de moradores, entregue estruturada e em funcionamento. Todo proprietário se torna associado automaticamente. Ela cuida das áreas comuns, da segurança, do diálogo com o poder público e das diretrizes que preservam o conceito do bairro — inclusive mantendo aparados os lotes ainda não construídos. Na prática, seu vizinho de terreno vazio não vira mato durante cinco anos. O urbanismo é assinado por Lucas Weber, e o condomínio é da família Martins, que desde 1953 desenvolve a região — Loteamento Atapoã, Loteamento Manguinhos, Morada de Laranjeiras, Portal de Manguinhos, Arquipélago de Manguinhos e Reserva da Morada. Quatro gerações no mesmo raio de poucos quilômetros, o que ajuda a explicar por que cada um desses bairros se valorizou. O parcelamento é aprovado pela Prefeitura de Serra pelo decreto nº 7.354, publicado em 16 de dezembro de 2024, e registrado sob a matrícula 100.983 no 1º Ofício da 2ª Zona de Serra — documentação e