Lotes/Terrenos para venda - Morada de Laranjeiras

Pontos comerciais estratégicos como este são cada vez mais difíceis de encontrar — especialmente quando unem visibilidade, localização e potencial de valorização em um único imóvel. Terreno comercial à venda no Portal de Manguinhos, em Morada de Laranjeiras, Serra/ES, região com crescimento acelerado e forte expansão residencial e empresarial. São 775 m² totalmente planos, em posição de esquina com três frentes, oferecendo exposição privilegiada e facilidade de acesso — características essenciais para negócios que dependem de fluxo e presença. A configuração do terreno permite implantação de diversos tipos de empreendimentos, como lojas, clínicas, farmácias, mercados, escritórios ou galpões, com excelente aproveitamento da área. A visibilidade é um dos grandes diferenciais: a posição de esquina com três testadas amplia significativamente o alcance do seu negócio, favorecendo reconhecimento de marca e atração constante de clientes. Outro ponto relevante é a topografia plana, que reduz custos de construção e agiliza o desenvolvimento do projeto. Localizado em uma das áreas mais promissoras da Serra, o imóvel está próximo à Avenida Paulo Pereira Gomes e conta com acesso rápido à Rodovia ES-010, facilitando a ligação com Vitória, litoral e demais regiões da cidade. A região apresenta alta densidade populacional, crescimento contínuo e forte potencial de consumo — cenário ideal para quem busca retorno sobre investimento. Valor de venda: R$ 1.900.000 IPTU: R$ 7.000/ano Imóveis com esse perfil, metragem e localização estratégica não permanecem disponíveis por muito tempo no mercado, especialmente em Morada de Laranjeiras. Entre em contato agora para obter a localização exata, mais detalhes técnicos e agendar sua visita. Essa pode ser a oportunidade certa para posicionar seu negócio ou investir com segurança. terreno comercial à venda Morada de Laranjeiras Serra ES terreno esquina Serra ES terreno Portal de Manguinhos terreno plano comercial Serra ES terreno alto fluxo Serra ES terreno próximo ES-010 imóvel comercial investimento Serra ES