Lote/Terreno à Venda, 4540 m² por R$ 500.000 Estrada da Cavalhada, SN - Morada Gaúcha, Gravataí - RS

LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE PELOTAS/RS
1º ENCERRAMENTO: 04/ABRIL/24 ÀS 14:00
2º ENCERRAMENTO: 24/ABRIL/24 ÀS 14:00

Terreno c/ 4.540,20m², lotes 13 ao 18, Estrada da Cavalhada, Lot. Bela Vista, Passo dos Ferreiros

AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 500.000,00

A localização do imóvel foi baseada no Boletim cadastral imobiliário fornecido pela prefeitura (em anexo) - estando localizado na estrada da cavalhada sem número. Fica após o imóvel de nº 70 e imediatamente atrás do galpão da emp. Globo Inox (R. Porto alegre 35) atualmente utilizado como estacionamento da mesma. Tratam-se de 6 lotes que totalizam aprox. 4.540m²

Foi considerada a área do terreno; a topografia, considerado plano e um pouco acima do nível d pista; o bairro/localização estando em bairro residencial com certo potencial industrial, pouco afastado do centro da cidade; em estrada de bom fluxo de veículos e análise comparativa com imóveis semelhantes ofertados nas proximidades, como se verifica nos anúncios que seguem em abaixo; foi considerado um valor acima da média apurada, pois os imóveis paradigmas encontram-se mais para o interior do bairro sendo portanto menos valorizados.

Obs.: Nestes lotes que vão à leilão, passa a rede de Alta tensão que alimenta toda a unidade fabril da executada, mais outras empresas e estabelecimentos do bairro.

https://jrleiloes.com.br/leilao/index/leilao_id/7187/lote/17941