Lote/Terreno para alugar, 786m² - Morada Gaúcha

Excelente terreno comercial disponível para locação no formato Built to Suit (BTS), localizado no renomado condomínio Prado Los Álamos, no bairro Morada Gaúcha em Gravataí. O lote possui ampla área privativa e excelentes dimensões de frente a fundos, sendo ideal para o desenvolvimento de projetos comerciais de grande porte sob medida para o seu negócio. Situado em um condomínio fechado de alto padrão que oferece completa infraestrutura de lazer e segurança, o imóvel conta com ótima topografia e viabilidade para construção imediata. Faz parte de um conjunto de terrenos integrados que viabilizam a implantação de grandes empreendimentos em uma das regiões de maior crescimento e valorização, combinando a exclusividade de um condomínio fechado com altíssimo potencial comercial. Características do Imóvel: 786,23 m² de área privativa (Área total do complexo de 4.930,00 m²) Dimensões do terreno de 36m x 31,11m Lote comercial em condomínio fechado de alto padrão (Prado Los Álamos) Disponível exclusivamente para locação no formato BTS (Build to Suit) Excelente topografia com posição de frente a fundos (FRE À FUN) Identificação técnica: Quadra Q1, Lote L04 (Setor Comercial - Unidade 04) Diferencial da Locação BTS (Build to Suit): Esta modalidade de locação é focada em trazer máxima eficiência e economia para a instalação da sua empresa: Personalização: A estrutura física do empreendimento é projetada, desenvolvida e construída especificamente para atender ao layout e às necessidades operacionais exclusivas do seu negócio. Eficiência Financeira: Evita que sua empresa precise desmobilizar capital próprio na compra de terrenos, projetos e execução de grandes obras civis. Modernidade: Garantia de um imóvel novo, sob demanda, pronto para o uso e em total conformidade com as normas técnicas exigidas para a sua atividade. Infraestrutura do Condomínio: Condomínio Prado Los Álamos com alto padrão de infraestrutura e estado de conservação excelente: Segurança: Portaria 24h, recepção, controle de acesso, acessibilidade para deficientes físicos e monitoramento. Comodidades e Lazer: Academia (fitness), espaço gourmet, salão de festas, quiosques com churrasqueira, sala de jogos, playground, piscinas (coletiva, infantil e aquecida) e vagas para visitantes. Esporte e Natureza: Áreas de lazer, amplo espaço verde, jardins e áreas de preservação integradas. Localização: Estrategicamente localizado na Rua Parque Del Prado, no bairro Morada Gaúcha em Gravataí, unindo praticidade comercial, mobilidade e acesso rápido aos principais eixos de transporte através das proximidades com a FreeWay e o Aeroporto. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu novo negócio!