Lote/Terreno para alugar, 622m² - Morada Gaucha

Excelente terreno comercial disponível para locação no formato Built to Suit (BTS), localizado no renomado condomínio Prado Los Álamos, no bairro Morada Gaúcha em Gravataí. O lote possui excelente área privativa e ótimas dimensões de frente a fundos, sendo ideal para o desenvolvimento de projetos comerciais sob medida para o seu negócio. Situado em um condomínio fechado de alto padrão que oferece completa infraestrutura de lazer e segurança, o imóvel conta com excelente topografia e viabilidade para construção imediata. Faz parte de um conjunto de terrenos integrados que viabilizam grandes empreendimentos em uma das regiões de maior crescimento e valorização, combinando a segurança de um condomínio fechado com excelente potencial comercial. Diferencial da Locação BTS (Build to Suit): Esta modalidade de locação é focada em trazer máxima eficiência e economia para a instalação da sua empresa: Personalização: A estrutura física do empreendimento é projetada, desenvolvida e construída especificamente para atender ao layout e às necessidades operacionais exclusivas do seu negócio. Eficiência Financeira: Evita que sua empresa precise desmobilizar capital próprio na compra de terrenos, projetos e execução de grandes obras civis. Modernidade: Garantia de um imóvel novo, sob demanda, pronto para o uso e em total conformidade com as normas técnicas exigidas para a sua atividade. - Características do Imóvel: 622,10 m² de área privativa (Área total de 622,10 m²) Dimensões do terreno de 20x31,11 Lote comercial em condomínio fechado de alto padrão (Prado Los Álamos) Disponível exclusivamente para locação no formato BTS (Build to Suit) Excelente topografia com posição voltada para todas as orientações (TODAS) Identificação técnica: Quadra Q1, Lote L03 (Setor Comercial) Infraestrutura do Condomínio: Condomínio com alto padrão de infraestrutura e excelente estado de conservação, oferecendo segurança total e lazer completo: Segurança: Portaria 24h, segurança interna, circuito de TV, porteiro eletrônico, portão eletrônico, recepção e controle de acesso. Comodidades e Lazer: Academia (fitness), espaço gourmet, salão de festas, quiosques com churrasqueira, sauna coletiva, sala de jogos, playground, piscinas (coletiva, infantil e aquecida) e vagas para visitantes. Esporte e Natureza: Quadra poliesportiva, áreas de caminhada, amplo espaço verde, jardins e áreas de preservação integradas. Localização: Estrategicamente localizado na Rua Parque Del Prado, no bairro Morada Gaúcha em Gravataí, unindo praticidade comercial, mobilidade e acesso rápido aos principais eixos de transporte através das proximidades com a FreeWay, Arena do Grêmio e Aeroporto. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu novo negócio!