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38.000m² NA Serra do Mar: PARAÍSO ECOLÓGICO ÀS MARGENS DA Estrada da Graciosa Aceita permuta de até 50% por imóvel em Curitiba ou Litoral do Paraná Se você procura um investimento com propósito, exclusividade e forte apelo ecológico, esta área é simplesmente única. São 38.000m² de natureza preservada, em uma das regiões mais encantadoras do Paraná, quase no final da Estrada da Graciosa (PR-410), no entroncamento com a PR-408 rodovia que dá acesso direto a Antonina (apenas 7 km) e a somente 3 minutos de Morretes. Localização estratégica que conecta você rapidamente a Curitiba e ao Litoral, mantendo total imersão na natureza. ESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS DA ÁREA Portal de acesso já instalado Trilha interna preservada, permitindo entrada de veículo Nascente de água própria, um diferencial valioso e cada vez mais raro Lago natural com potencial para piscicultura ou contemplação Topografia com áreas aproveitáveis para implantação de construções sustentáveis 20% da área destinada à preservação ambiental, agregando valor ecológico e segurança jurídica A propriedade reúne vegetação nativa exuberante, clima agradável de serra e paisagens cinematográficas — cenário perfeito para projetos que valorizam sustentabilidade e bem-estar. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Pela facilidade de acesso e localização privilegiada, a área é ideal para: Pousada ecológica ou hotel boutique de montanha Espaço para retiros, terapias naturais ou turismo de experiência Projeto de ecoturismo estruturado Clube de lazer sustentável Refúgio particular de alto padrão Empreendimento com foco em preservação e educação ambiental O mercado busca cada vez mais destinos de curta distância dos grandes centros, e essa propriedade está exatamente nesse perfil: natureza preservada com acesso facilitado. DIFERENCIAL ESTRATÉGICO Além da beleza natural, a proximidade com Morretes e Antonina amplia as possibilidades comerciais, aproveitando o fluxo turístico constante da região da Estrada da Graciosa: um dos roteiros mais procurados do Paraná. É uma área que une: Beleza Localização Água própria Potencial econômico Segurança ambiental UM INVESTIMENTO QUE GERA VALOR E LEGADO Seja para desenvolver um empreendimento sustentável ou construir um refúgio exclusivo, essa é uma oportunidade rara na Serra do Mar. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>>#AI 3807