Lotes/Terrenos para venda - Morro da Encantada

Terreno de 1.528,33m², com documentação tudo certo (Escritura, Matrícula, Cadastro e Inscrição Imobiliária ok, Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e emitido, planta topográfica atualizada etc) TERRENO COM MATRÍCULA E FINANCIÁVEL LOCALIZAÇÃO 🔹a 4 km das praias da Ferrugem Sul e da Barra 🔹a 7 km do centro de Garopaba 🔹a 4 km do Campo Duna 🔹a 1 km de várias cachoeiras 🔹A localização é estratégica. Área exclusiva e fechada, segura e super tranquila OBS: Terreno localizado em final de rua sem saída, com dois acessos. IPTU, ZONEAMENTO E VIABILIDADES (de Construção e Ambiental) 🔹Consulta de Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e já emitido pela PMG 🔹Certidão de Confrontantes emitido 🔹Cadastro Imobiliário e Inscrição Imobiliária ok 🔹 IPTU em dia 🔹Localizado na ZM1 (Zona de Média Densidade 1) 🔹Estudo topográfico atualizado ENERGIA E ÁGUA 🔹Já existe duas caixas d'águas no local para fornecimento, oriundas de nascentes do morro da Encantada. Porém, pode-se solicitar também à CASAN 🔹A energia pode ser solicita à CELESC, assim como a água à Concessionária. DIMENSÕES 🔹A área total da matrícula é de 1.528,33m² 🔹Frente: 19,84m, Laterais, 76,96m e 69,53m e Fundos 23,81m 🔹Há a possibilidade de realizar desmembramentos. Lote mínimo exigido pelo Zoneamento Municipal para esse localidade é de 360m², possibilidade de formar até 4 lotes. 🔹 Topografia plana levemente em declive, pedologia firme 🔹 Terreno com área limpa e algumas árvores frutíferas VALOR 🔹R$ 650mil - área total 1.528,33m² 🔹R$ 509mil - área de 1.000m² 🔹R$ 309mil - área de 500m² OBS: Estuda-se outras dimensões. A matrícula contempla a área total do terreno. No caso de venda de áreas menores, deverá ser realizado a averbação da fração ideal adquirida. Está em articulação a oficialização de uma via adjacente ao terreno, o que viabilizará o desmembramento do terreno (matrículas individuais), caso vier a ser de interesse dos novos proprietários.