Lote/Terreno à venda, 621m² - Morro Torto

Terreno à venda – Sol da Manhã – Condomínio Porteira de Ferro – Indaiatuba/SP Com dimensões bem acima da média padrão da região, este terreno de 621 m² oferece uma configuração técnica ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais personalizados. Situado em um dos pontos mais desejados do Condomínio Porteira de Ferro, o lote reúne características geográficas e de posicionamento interno que asseguram privacidade e excelente aproveitamento arquitetônico. O grande destaque deste lote é a sua orientação solar totalmente voltada para o sol da manhã, o que garante excelente conforto térmico para a futura área íntima e de lazer da residência. Por estar posicionado no final de uma rua sem saída, o imóvel usufrui de tráfego nulo de veículos, além de manter uma proximidade funcional e confortável em relação à estrutura de lazer do residencial. Dados Técnicos e Características do Lote • Área Total: 621,00 m². • Testada Principal: 22 metros de frente, dimensão que viabiliza fachadas amplas, com recuos generosos e grande flexibilidade de distribuição de planta. • Orientação Solar: Face prioritária para o sol da manhã. • Localização Interna: Rua sem saída (cul-de-sac), garantindo baixa circulação de pedestres e veículos. • Proximidade: Curta distância caminhável até o complexo esportivo e de convivência. • Disponibilidade: Lote comercializado sob regime de exclusividade. Infraestrutura e Lazer do Condomínio Porteira de Ferro • Conceito e Lazer: O residencial é configurado como um loteamento fechado de baixa densidade, composto por apenas 103 lotes no total. A área de convívio social centralizada conta com uma Club House histórica totalmente restaurada e adaptada, píer, pista de caminhada e um espelho d'água com quase 20 mil metros quadrados. • Estrutura Esportiva: O complexo oferece quadra de tênis, quadra de beach tennis, campo de futebol, quadra poliesportiva, academia equipada e piscinas adulto e infantil. • Diferenciais Técnicos: Cabeamento elétrico e de fibra óptica totalmente subterrâneos, preservando a linha visual do paisagismo projetado por Alexandre Furcolin, além de espaço reservado para mercado de conveniência interno. • Segurança: Portaria com monitoramento inteligente, controle de acesso restrito e vigilância ativa 24 horas. Conveniência Urbana e Localização • Região do Helvetia: Situado na região do Helvetia (Morro Torto), vetor de altíssimo padrão imobiliário em Indaiatuba, cercado por condomínios consolidados e áreas verdes preservadas. • Mobilidade: Acesso direto e rápido à Rodovia Santos Dumont (SP-075), facilitando a ligação para o Aeroporto Internacional de Viracopos e para a capital paulista. • Proximidade: Curta distância do Parque Ecológico de Indaiatuba, colégios de referência, redes de supermercados e centros comerciais de excelência. Entre em contato com a equipe da Solve Inteligência Imobiliária para obter a ficha técnica detalhada e agendar sua visita técnica. Solve Inteligência Imobiliária.