Lote/Terreno à venda, 200000m² - Morros

Área 200 hectares para desenvolvimento residencial — Bairro dos Morros, Sorocaba (SP) Tamanho: 200 hectares (≈ 200.000,00 m²) Vocação: ideal para bairro planejado, condomínios residenciais (horizontal/vertical) e usos mistos* Localização: Bairro dos Morros — eixos de acesso por Raposo Tavares e Av. Cel. Nogueira Padilha Destaques do ativo - Massa de terra rara em Sorocaba, contínua e com grande frente de desenvolvimento. - Conectividade urbana: proximidade dos principais corredores (Raposo Tavares e Nogueira Padilha), facilitando mobilidade e integração ao tecido existente. - Topografia predominantemente favorável para implantação faseada (estimativa), viabilizando diferentes produtos (lotes, casas, médio/alto padrão, multifamiliar). - Potencial de valorização em um dos vetores de crescimento mais desejados da cidade. - Oportunidade para landbank de médio e longo prazo com possibilidade de parcelamento por etapas. Infraestrutura do entorno - Rede consolidada de serviços, comércio, educação e saúde no raio urbano de Sorocaba. - Fácil ligação a polos geradores de demanda e a futuras ampliações viárias. Documentação - Regularidade e eventuais condicionantes ambientais/urbanísticas a verificar em estudo técnico específico. - Sujeito à viabilidade junto aos órgãos competentes (uso do solo, diretrizes viárias, drenagem, outorga, etc.). Condições - Propostas: avaliam-se formatos com sinal + parcelas. - Visitas e materiais: mapa, perímetro, memorial e estudos preliminares mediante NDA. * Implantação condicionada à legislação vigente e aprovações municipais/ambientais. Valor de venda: R$ 100.000.000,00 Código do Anúncio: 6001_1052