Lote/Terreno à venda, 3930m² - Mury

Natureza, tranquilidade e excelente potencial construtivo em uma das regiões mais desejadas de Nova Friburgo. Excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, com boa localização e grande potencial de aproveitamento em Mury. Com 3.929,09 m², o terreno está situado a apenas 700 metros da RJ-116 e próximo ao centro de Mury, oferecendo fácil acesso ao comércio, serviços e demais conveniências da região, sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. Principais características 3.929,09 m² de área total Escritura Pública IPTU em dia Aceita financiamento bancário Estuda permuta por veículo como parte do pagamento Acesso por duas ruas Uma das vias de acesso é pavimentada com paralelepípedo Platôs já existentes, facilitando a implantação de futuras construções Aproximadamente 15 metros de frente Terreno que se estende por aproximadamente 140 metros até a rua superior, seguindo por mais cerca de 110 metros até o cume Vista privilegiada para o verde Ambiente silencioso e cercado pela natureza Localização privilegiada A proximidade com a RJ-116 é um dos grandes diferenciais da propriedade: são apenas 700 metros até a rodovia, garantindo facilidade de acesso e, ao mesmo tempo, uma atmosfera tranquila e reservada. O terreno está próximo ao Centro de Mury, permitindo acesso rápido a mercados, restaurantes, comércio e serviços. Abastecimento de água A propriedade necessita da perfuração de poço para captação de água, solução já adotada por propriedades vizinhas da região. Zoneamento ZUC IV De acordo com os parâmetros de zoneamento informados, a área apresenta possibilidades de uso residencial, comercial e misto: Uso residencial: unifamiliar ou multifamiliar, com taxa de ocupação de até 40% e limite de 2 pavimentos. Uso comercial/serviços: taxa de ocupação de até 50% e limite de 2 pavimentos. Uso misto: residencial + comercial, com taxa de ocupação de até 50% e limite de 2 pavimentos. O aproveitamento efetivo do terreno deverá ser confirmado mediante consulta aos órgãos municipais competentes e aprovação do projeto específico. Excelente para morar ou investir Pela área generosa, localização estratégica, acessos por duas ruas e características naturais, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento, como: Construção de residência Casa de campo Pousada Empreendimento de hospedagem Projeto residencial multifamiliar Projeto comercial ou misto Investimento imobiliário de longo prazo Uma oportunidade di-Cod:AKASKAY