Lote/Terreno à venda, 123m² - Nações

TERRENO DE 123,90 m² À VENDA NO BAIRRO NAÇÕES – FAZENDA RIO GRANDE Oportunidade para quem quer construir sem começar do zero! Terreno localizado na Travessa Munique, nº 137, Bairro Nações, em Fazenda Rio Grande – PR, em região residencial, tranquila e com fácil acesso a comércios, serviços e às principais facilidades do dia a dia. O lote possui 6 metros de frente por 20,65 metros de profundidade, com frente para o oeste, oferecendo excelente aproveitamento para construção residencial. ✅ DIFERENCIAL: PROJETO E ALVARÁ JÁ PRONTOS O imóvel já conta com: • Projeto arquitetônico de sobrado desenvolvido • Alvará de construção já emitido • Piscina prevista no projeto • Documentação que pode proporcionar mais agilidade para iniciar a construção Uma excelente alternativa tanto para quem deseja construir a própria casa quanto para investidores e construtores interessados em desenvolver o imóvel para futura comercialização. 📋 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO • Área total: 123,90 m² • Solo argiloso • Rua asfaltada • Rede de energia elétrica • Rede de água e esgoto • Desnível para frente (rua) • Frente para o oeste 💰 CONDIÇÃO DE VENDA O terreno está atualmente financiado diretamente com a loteadora. A negociação funciona da seguinte forma: • R$ 65.000,00 pagos ao vendedor, referentes ao valor já investido no imóvel • Aproximadamente R$ 85.000,00 de saldo devedor, a ser assumido pelo comprador junto à loteadora • Valor econômico aproximado da negociação: R$ 160.000,00 O comprador assume a continuidade do financiamento existente, mediante os procedimentos e aprovação da loteadora. Também poderá ser verificada diretamente com a loteadora a possibilidade de quitação antecipada do saldo devedor com desconto, conforme as condições vigentes no momento da negociação. 🏗️ POR QUE ESTE TERRENO É UMA OPORTUNIDADE? Além da localização privilegiada, o comprador recebe um imóvel que já passou por importantes etapas anteriores à construção — com projeto arquitetônico e alvará já providenciados — podendo representar economia de tempo e maior agilidade para transformar o terreno em um novo sobrado com piscina. Você paga R$ 65 mil ao vendedor, assume o saldo financiado e já pode dar continuidade a um projeto preparado para construir!