Lotes/Terrenos para venda - Nancilândia

Apresentamos uma das melhores oportunidades comerciais de Itaboraí, situada no coração de uma região que vive a maior expansão urbana da sua história. Um terreno 100% plano, com 2.500M2, pronto para receber qualquer tipo de empreendimento comercial, residencial ou misto. UM BAIRRO QUE EXPLODIU EM VALORIZAÇÃO! A região tem se tornado referência graças ao avanço de grandes players imobiliários, como: • Realiza Construtora, com casas e condomínios de alto giro; • BRZ Empreendimentos, que consolidou um dos maiores polos de apartamentos da cidade. Trata-se de um bairro populoso, com demanda aquecida, perfeito para empreendimentos de impacto e para negócios que exigem presença estratégica. UM DOS PONTOS MAIS ESTRATÉGICOS DA CIDADE! O terreno está localizado ao lado de: • Câmara Municipal • Hospital Municipal • Complexo Boa Ventura — hoje o grande motor de desenvolvimento e circulação de pessoas na cidade, que esta trazendo grande movimento e crescimento para Itaboraí. Além disso, o município vive um ciclo de transformação com fortes investimentos da Prefeitura, ampliando infraestrutura, mobilidade, serviços e equipamentos urbanos. UM TERRENO MULTIUSO, PRONTO PARA DECOLAR, ÓTIMO PARA INVESTIR! A área já possui projetos aprovados, o que acelera e valoriza qualquer decisão de investimento: • Projeto aprovado para duas torres residenciais com 84 unidades. • Projeto aprovado para centro industrial/logístico: * 1 galpão de 600m² * 5 galpões de 300m² cada • Passou, inclusive, por interesse de instalação de posto de gasolina, comprovando o alto potencial comercial do local. POTENCIAIS DE USO Ideal para: • Condomínios residenciais • Centro comercial • Supermercado • Clínica ou laboratório • Galpões industriais ou logísticos • Posto de gasolina • Igrejas ou grandes centros congregacionais • Faculdade ou polo educacional • Loja âncora / comércio de grande porte POR QUE ESTE TERRENO É UMA OPORTUNIDADE RARA? • 2.500M² 100% plano e legalizado • Área já reconhecida como corredor de crescimento e investimento • Vizinhança institucional estratégica (Câmara + Hospital) • Fluxo constante de moradores, servidores, comércio e serviços • Forte valorização presente e tendência de valorização futura • Pronto para aprovação, construção e operação