Lote/Terreno à venda, 550m² - Neópolis

🏗️ OPORTUNIDADE EM GRAVATAÍ: TERRENO DE 550m² COM 47% DE DESCONTO! Localização Estratégica no Bairro Neópolis – R$ 128 Mil Abaixo da Avaliação Uma excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma região de crescente valorização. Este terreno, avaliado em R$ 272.000,00, está disponível por apenas R$ 143.972,54. Trata-se de um ativo Retomado da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na operação e uma margem de lucro imediata extraordinária. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO VALOR MÍNIMO: R$ 143.972,54 PAGAMENTO EXCLUSIVAMENTE À VISTA (Somente recursos próprios). Nota: Devido à existência de construção não averbada, esta unidade não permite financiamento ou uso de FGTS no momento. 📍 O ATIVO (Estrada municipal, Lote 722 - Neópolis) Dimensões Generosas: Área total de 550,00m², metragem acima do padrão da região, permitindo projetos amplos residenciais ou comerciais. ⚠️ Observação Importante: Existe uma construção no local que não está averbada na matrícula. A regularização dessa benfeitoria junto à Prefeitura de Gravataí e ao Registro de Imóveis fica sob total responsabilidade do adquirente. Localização: Bairro Neópolis, região com fácil acesso às principais vias de Gravataí e em pleno desenvolvimento urbano. ⚠️ REGRAS DO EDITAL (Transparência Total) Condomínio: (Caso exista) O comprador assume dívidas até o limite de 10% da avaliação (R$ 27.200,00). O excedente é quitado integralmente pela Caixa. Tributos: IPTU e taxas municipais ficam sob responsabilidade do comprador. Visitação: Por ser um terreno retomado com construção, a análise deve ser feita via matrícula e localização; não há agendamento de visitas internas. 🔥 ÚLTIMOS DIAS – VENDA ONLINE O prazo para registrar sua proposta está chegando ao fim! Nesta modalidade, vence quem oferecer o maior lance até o fechamento do cronômetro. Terrenos com esta metragem e quase 50% de desconto são ativos de alta liquidez para investidores que conhecem o potencial de Gravataí. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria estratégica e assegurar este investimento!