Lote/Terreno à venda, 1417m² - Nogueira

Oportunidade imperdível para investidores e construtoras em Nogueira Petrópolis! Apresentamos um terreno único, localizado em uma das regiões mais valorizadas da serra fluminense: o bairro de Nogueira, conhecido por sua infraestrutura de qualidade, clima agradável e alto padrão de moradia. Com 1.417,90m², este terreno residencial está situado na Rua Bolívia, uma rua tranquila e charmosa, a poucos metros do tradicional Clube Campestre, e oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e praticidade urbana. Com topografia favorável e infraestrutura completa já instalada (água, esgoto e energia elétrica), o terreno está pronto para dar continuidade a um empreendimento residencial moderno, que já conta com projeto aprovado junto à prefeitura. 🔹 Características do terreno: Área total: 1.417,90m² Frente: 22,002m Fundos: 22m Comprimento: 34,4m Zoneamento residencial Localização estratégica com fácil acesso ao centro de Nogueira, Itaipava e ao centro histórico de Petrópolis 🔹 Projeto Aprovado: O imóvel já possui projeto arquitetônico aprovado para a construção de um condomínio compacto e contemporâneo, com 18 unidades residenciais, sendo apartamentos de 1 e 2 quartos, além de garagem para os moradores. O projeto visa atender à crescente demanda da região por imóveis bem localizados, funcionais e de fácil manutenção, ideais tanto para moradia quanto para investimento. 🔹 Obra em andamento: Parte da estrutura já foi iniciada, o que reduz significativamente o tempo e os custos para quem deseja dar continuidade imediata ao projeto. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca investir em um empreendimento de rápida execução e alta liquidez. Além da valorização constante da região, o terreno está inserido em um dos bairros com melhor qualidade de vida da cidade, rodeado por natureza, com segurança, comércio variado, escolas, restaurantes e acesso facilitado às principais vias de Petrópolis. 💡 Seja para venda das unidades, locação de temporada ou moradia permanente, este projeto tem tudo para ser um sucesso! Não perca essa chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e detalhes do projeto aprovado.