Lote/Terreno à venda, 4295m² - Nova Aldeinha/Aldeia

Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área com localização estratégica e potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial vertical em Barueri. Terreno de esquina, com 4.295,87 m² de área, documentação regular e diretrizes urbanísticas já estabelecidas pela Prefeitura de Barueri, permitindo o estudo para implantação de residência plurifamiliar vertical. A área apresenta características favoráveis para projetos de médio e alto padrão, em uma região consolidada, com infraestrutura urbana e facilidade de acesso. Destaques do imóvel Área total de 4.295,87 m² Terreno de esquina Matrícula regular Localização estratégica em Barueri Documentação disponível para análise Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário Diretrizes urbanísticas Conforme Certidão de Diretrizes Urbanísticas emitida pela Prefeitura de Barueri, o imóvel possui parâmetros que permitem o desenvolvimento de empreendimento residencial vertical, incluindo: Residência plurifamiliar vertical Mínimo de 5 pavimentos acima do nível médio da guia Índice de Aproveitamento Básico de 4,0 Índice de Aproveitamento Máximo de 5,50 Taxa de Ocupação de até 65% O desenvolvimento do empreendimento deverá observar a legislação municipal vigente e poderá estar sujeito à apresentação de EIV/RIV, bem como às eventuais contrapartidas e demais exigências dos órgãos competentes, conforme as características e o porte do projeto. Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores interessados em desenvolver um projeto imobiliário em uma região consolidada de Barueri. Documentação e informações técnicas disponíveis para análise mediante solicitação. Chave do anúncio: LTOo5P7Ov4WBIJ31